Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Victor Lagache à Renaix
La rue Victor Lagache est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinskouter, est de 143 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à191 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Prinskouter, 30 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Victor Lagache en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 144e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Victor Lagache
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinskouter et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Parc relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 56 % de plus que Prinskouter (135 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kanunnik Puissantstraat (230 000 €, par la rue Jan van Nassau). Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après la rue du Gazomètre (25) et devant la rue Emmanuel Hiel (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fileuses | 40 m | Prinskouter |
| Rue du Gazomètre | 110 m | Prinskouter |
| Rue des Apprêteurs | 220 m | Prinskouter |
| Rue Emmanuel Hiel | 240 m | Prinskouter |
| Rue des Déportés | 240 m | Prinskouter |
| Langehaag | 270 m | Prinskouter |
| Rue du Parc | 280 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
| Rue Jan van Nassau | 290 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +70 % |
| Avenue Ives-Sabin Magherman | 300 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +70 % |
| Rue de la Basse-Cour | 300 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
Acheter rue Victor Lagache à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinskouter, 143 000 €, l'achat revient à 149 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Haut | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 860 € à 17 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor Lagache
La médiane du quartier Prinskouter est passée de 100 000 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Victor Lagache pèse 24 adresses sur les 711 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 311 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Victor Lagache
Combien vaut une maison rue Victor Lagache à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Lagache est son quartier, Prinskouter : 111 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
La rue Victor Lagache est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Lagache comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Lagache à Renaix ?
La rue Victor Lagache fait partie du quartier Prinskouter, à Renaix. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Lagache ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode