Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de la Prévoyance à Renaix
La rue de la Prévoyance est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinskouter, est de 143 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à191 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Prinskouter, 30 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue de la Prévoyance en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 71e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Prévoyance : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Prévoyance n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Prinskouter (111 000 € à 191 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Les rues les plus proches de la rue de la Prévoyance
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinskouter et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Libbrecht relève du quartier Sancta Maria, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Kasteelstraat (210 000 €, par la place Aimé Delhaye) et Broek (197 500 €, par la rue de la Croix). Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après la rue Jacob van Artevelde (49) et devant la rue des Apprêteurs (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langehaag | 60 m | Prinskouter |
| Rue des Déportés | 90 m | Prinskouter |
| Rue des Apprêteurs | 190 m | Prinskouter |
| Rue Libbrecht | 220 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue du Gazomètre | 250 m | Prinskouter |
| Rue de la Croix | 270 m | Broek · 197 500 € +46 % |
| Rue Victor Lagache | 310 m | Prinskouter |
| Rue des Fileuses | 310 m | Prinskouter |
| Rue Jacob van Artevelde | 350 m | Broek · 197 500 € +46 % |
| Place Aimé Delhaye | 370 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Prévoyance » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Prévoyance à Tournai, à 22,7 km : médiane du quartier 177 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Prévoyance à Mouscron, à 27,8 km : médiane du quartier 157 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Prévoyance à Mons, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Prévoyance à Bruxelles, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Prévoyance à Charleroi, à 69,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Prévoyance à Namur, à 94,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Prévoyance à Saint-Nicolas, à 137,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Prévoyance à Seraing, à 138,7 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue de la Prévoyance à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinskouter, 143 000 €, l'achat revient à 149 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Haut | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 860 € à 17 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Prévoyance
La médiane du quartier Prinskouter est passée de 100 000 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Prévoyance pèse 47 adresses sur les 711 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 311 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Prévoyance
Combien vaut une maison rue de la Prévoyance à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Prévoyance est son quartier, Prinskouter : 111 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
La rue de la Prévoyance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Prévoyance comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Prévoyance à Renaix ?
La rue de la Prévoyance fait partie du quartier Prinskouter, à Renaix. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Prévoyance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode