Prix des maisons rue de la Basse-Cour à Renaix

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Jan van Nassau relève du quartier Kanunnik Puissantstraat, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 10 % de plus que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Ronse-Centrum (175 000 €, par la rue au Vin) et Prinskouter (135 000 €, par la rue du Gazomètre). Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après la rue Saint-Corneille (50) et devant la rue de Mérode (38).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Basse-Cour » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.

• Rue de la Basse-Cour à Braine-l'Alleud, à 55,0 km : médiane du quartier 345 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). La rue de la Basse-Cour pèse 42 adresses sur les 632 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.