Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Saint-Corneille à Renaix
La rue Saint-Corneille est une voie résidentielle de 360 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 50 adresses, numérotées de 5 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Saint-Corneille en chiffres
- Adresses
- 50 (22 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 66, impairs 5 à 113
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 64e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Kasteelstraat compte 83 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Corneille : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Corneille compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (138 000 € à 305 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Corneille
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue au Vin relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 17 % de moins que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Corneille est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Cypriaan de Rorestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Petit Marché) à 129 m² (la rue au Vin) dans ces rues ; avec 83 m², la rue Saint-Corneille est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue du Château (68) et devant la rue de la Basse-Cour (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Château | 80 m | Kasteelstraat |
| Rue de la Fabrique | 120 m | Kasteelstraat |
| Rue au Vin | 150 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue de la Basse-Cour | 160 m | Kasteelstraat |
| Rue du Bateau | 170 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Cypriaan de Rorestraat | 190 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Sint-Martensplein | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Petit Marché | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue du Parc | 200 m | Kasteelstraat |
| Place Aimé Delhaye | 210 m | Kasteelstraat |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Corneille » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Corneille à Beauvechain, à 80,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Corneille à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Corneille
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). La rue Saint-Corneille pèse 50 adresses sur les 632 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Corneille
Combien vaut une maison rue Saint-Corneille à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Corneille est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Corneille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (74 %) et 12 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Saint-Corneille est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Corneille comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Corneille à Renaix ?
La rue Saint-Corneille fait partie du quartier Kasteelstraat, à Renaix. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Corneille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode