Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Alexandre-Louis Vanhove à Renaix
La rue Alexandre-Louis Vanhove est une voie résidentielle de 180 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Alexandre-Louis Vanhove en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Alexandre-Louis Vanhove traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43, côté impair | 23 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 4 à 44, côté pair | 12 | 230 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Kasteelstraat), regroupe 23 des 35 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 44, 230 000 €) et le moins cher (n° 1 à 43, 210 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+10 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (12 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 108e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Alexandre-Louis Vanhove
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la cité Snoeck relève du quartier Kanunnik Puissantstraat, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 10 % de plus que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après la rue de Mérode (38) et devant l'avenue Frédéric Bruneel (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oswald Ponette | 100 m | Kasteelstraat |
| Cité Snoeck | 120 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Rue de Mérode | 160 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Avenue Frédéric Bruneel | 180 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Rue Jan van Nassau | 210 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Rue du Château | 220 m | Kasteelstraat |
| Avenue Ives-Sabin Magherman | 240 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Rue du Parc | 250 m | Kasteelstraat |
| Coupl'Voie | 250 m | Kasteelstraat |
| Rue de la Basse-Cour | 270 m | Kasteelstraat |
Acheter rue Alexandre-Louis Vanhove à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alexandre-Louis Vanhove
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). La rue Alexandre-Louis Vanhove pèse 23 adresses sur les 632 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alexandre-Louis Vanhove
Le prix est-il le même tout au long de la rue Alexandre-Louis Vanhove ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 impairs : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 4 à 44 pairs : médiane 230 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Alexandre-Louis Vanhove à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alexandre-Louis Vanhove est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue Alexandre-Louis Vanhove est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alexandre-Louis Vanhove comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Alexandre-Louis Vanhove à Renaix ?
La rue Alexandre-Louis Vanhove est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Kasteelstraat (n° 1 à 43, 23 adresses), Kanunnik Puissantstraat (n° 4 à 44, 12 adresses).
Vous vendez rue Alexandre-Louis Vanhove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode