Prix des maisons rue de la Poudrière à Colfontaine

La rue de la Poudrière compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Achille Delattre relève du quartier La Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cite Germinal-Res. Colfontaine (125 000 €, par le sentier de Liernes). Avec 2 % de 4 façades, la rue de la Poudrière est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Liernes (33 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Fosse du Bois) à 78 m² (la rue Neuve) dans ces rues ; la rue de la Poudrière est à 55 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après l'avenue Germinal (102) et devant la rue Benoît Malon (28).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Poudrière » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue de la Poudrière à Quaregnon, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poudrière à Renaix, à 41,8 km : médiane du quartier 179 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poudrière à Charleroi, à 45,9 km : médiane du quartier 155 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poudrière à Chimay, à 51,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poudrière à Bruxelles, à 60,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poudrière à Gembloux, à 61,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poudrière à Namur, à 72,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue de la Poudrière pèse 45 adresses sur les 685 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.