Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue de la Poudrière à Charleroi
La rue de la Poudrière est une voie résidentielle de 360 m, à 4,4 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart Allet, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Sart Allet, 18 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Poudrière en chiffres
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 7 à 69
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 751e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sart Allet.
Maisons de la rue de la Poudrière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Poudrière compte 30 bâtiments accolés sur 32 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart Allet (92 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Poudrière
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart Allet et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Fayt (Châtelet) relève du quartier Sart du Fayt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Poudrière est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Reposoir (60 %), la moins dense la rue des Gaux (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Plateure) à 70 m² (la rue des Gaux) dans ces rues ; la rue de la Poudrière est à 56 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue de la Plateure (45) et devant la rue Ferme Blanche (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Reposoir | 90 m | Sart Allet |
| Rue de la Plateure | 200 m | Sart Allet |
| Rue des Gaux | 200 m | Sart Allet |
| Rue Petite Hollande | 220 m | Sart Allet |
| Rue du Fayt (Châtelet) | 240 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Rue Pirotia | 350 m | Sart Allet |
| Rue Ferme Blanche | 380 m | Ferme Blanche · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste-Faux (Châtelet) | 420 m | Sart du Fayt · n.d. |
| Impasse Grand Ry | 460 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue des Sarts (Châtelet) | 480 m | Sart du Fayt · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Poudrière » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue de la Poudrière à Gembloux, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Namur, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Chimay, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Quaregnon, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Colfontaine, à 45,9 km : médiane du quartier 115 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Poudrière à Bruxelles, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Renaix, à 72,5 km : médiane du quartier 179 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Poudrière à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart Allet, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Poudrière
La médiane du quartier Sart Allet est passée de 127 500 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de la Poudrière pèse 32 adresses sur les 626 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Poudrière
Combien vaut une maison rue de la Poudrière à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Poudrière est son quartier, Sart Allet : 92 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue de la Poudrière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (56 %), 12 jumelés (38 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de la Poudrière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Poudrière comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Poudrière à Charleroi ?
La rue de la Poudrière fait partie du quartier Sart Allet, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Poudrière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode