Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue Neuve à Braine-le-Comte
La rue Neuve est un axe de liaison locale de 290 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 84 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue Neuve en chiffres
- Adresses
- 84 (41 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 83
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 20e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Braine-le-Comte.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Neuve : type de bâti et prix de référence
La rue Neuve compte 84 bâtiments accolés sur 84 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Neuve
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Frères Dulait relève du quartier Barriere d'Ecaussinnes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Braine-le-Comte - Gare (220 000 €, par la place de la Victoire). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Neuve est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Industrie (92 %), la moins dense la place de la Victoire (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Verrerie) à 163 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue Neuve est à 50 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après la rue d'Ecaussinnes (134) et devant la rue de France (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 100 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de la Briqueterie | 130 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de France | 130 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue d'Italie | 160 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue de la Verrerie | 170 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Rue des Frères Dulait | 200 m | Barriere d'Ecaussinnes · n.d. |
| Rue d'Ecaussinnes | 210 m | Faubourg de Braine-le-Comte |
| Place de la Victoire | 230 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue du Onze Novembre | 270 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue des Cerisiers | 280 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Neuve à Ecaussinnes, à 4,6 km : médiane du quartier 210 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Soignies, à 5,1 km : médiane du quartier 235 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Rebecq, à 6,8 km : médiane du quartier 235 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Enghien, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Ittre, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve au Roeulx, à 11,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Nivelles, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Lens, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- et 87 autres communes plus éloignées
Acheter rue Neuve à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Neuve
Combien vaut une maison rue Neuve à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la rue Neuve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (87 %) et 11 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Neuve est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Neuve comme un axe de liaison locale de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve à Braine-le-Comte ?
La rue Neuve fait partie du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, à Braine-le-Comte. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue Neuve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode