Prix des maisons rue de l'Eglise à Braine-le-Comte

La rue de l'Eglise compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cabu : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Eglise est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Mayeur Etienne (95 %), la moins dense la rue Haute (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Samson) à 88 m² (la rue Vieille Chaussée) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 69 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue des Viviers (17) et devant la rue Samson (13).

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Ecaussinnes, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rebecq, à 6,6 km : médiane du quartier 225 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Ittre, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Nivelles, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Silly, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise au Roeulx, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Braine-l'Alleud, à 16,0 km : médiane du quartier 342 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Jurbise, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue de l'Eglise pèse 16 adresses sur les 728 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.