Prix des maisons sentier du Presbytère à Rebecq

Le sentier du Presbytère compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du sentier du Presbytère se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 14 % de 4 façades, le sentier du Presbytère est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Jardinier (100 %), la moins aérée le sentier de la Senne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la cité de la Vallée) à 129 m² (le clos du Jardinier) dans ces rues ; le sentier du Presbytère est à 71 m². Par le nombre d'adresses (7), il est 10e sur 11, après le clos du Jardinier (8) et devant la place du Centenaire (7).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sentier du Presbytère » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix.

• Sentier du Presbytère à Linkebeek, à 17,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Le sentier du Presbytère pèse 7 adresses sur les 533 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.