Prix des maisons rue de l'Eglise à Braine-l'Alleud

La rue de l'Eglise mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-l'Alleud, une 4 façades s'est vendue 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 000 € (242 ventes), soit 175 000 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Ophain-Centre (310 000 € à 473 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ophain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Roger Laus relève du quartier Ferme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos Beliau (100 %), la moins aérée la rue des Combattants (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la ruelle du Try) à 125 m² (le clos Beliau) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 64 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la rue Roger Laus (12) et devant le clos Beliau (11).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (1421) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Ittre, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Waterloo, à 5,1 km : médiane du quartier 394 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Nivelles, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rhode-Saint-Genèse, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Lasne, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Linkebeek, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à La Hulpe, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rebecq, à 13,6 km : médiane du quartier 225 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ophain-Centre, 360 000 €, l'achat revient à 375 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 800 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ophain-Centre est passée de 330 000 € en 2015 à 342 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 27 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. La rue de l'Eglise pèse 11 adresses sur les 642 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.