Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Tommelhof à Ravels
Tommelhof est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 5,0 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 7 adresses, numérotées de 11 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Tommelhof en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 11 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 177e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 5,0 km au sud
Voirie
Tommelhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Tommelhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bovenheide : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Berkenlaan, en compte 74.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 180 m | Bovenheide |
| Kampdijk | 220 m | Bovenheide |
| Jan de Knuytstraat | 240 m | Bovenheide |
| Eigenaarsstraat | 280 m | Bovenheide |
| Lindendreef | 300 m | Bovenheide |
| Jef Van Himbergenlaan | 300 m | Bovenheide |
| Tongerlostraat | 350 m | Bovenheide |
| Eikendreef | 370 m | Bovenheide |
| Bovenheide | 420 m | Bovenheide |
| Boomgaardstraat | 430 m | Bovenheide |
Acheter Tommelhof à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tommelhof
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Tommelhof pèse 7 adresses sur les 836 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tommelhof
Combien vaut une maison Tommelhof à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tommelhof est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Tommelhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tommelhof comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tommelhof à Ravels ?
Tommelhof fait partie du quartier Bovenheide, à Ravels. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Tommelhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode