Prix des maisons Sparrenweg à Ranst

Sparrenweg compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst. La médiane des 4 façades de Ranst (492 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).

Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sparrenweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Alliers : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 19 % de 4 façades, Sparrenweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Winkelhaak (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Beukendreef) à 170 m² (Vruntebaan) dans ces rues ; Sparrenweg est à 133 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Vruntebaan (36) et devant Elzenweg (26).

Tous les quartiers de Ranst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenweg » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenweg à Berlaar, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Keerbergen, à 17,5 km : médiane du quartier 845 000 € (+118 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenweg à Lille, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Rijkevorsel, à 24,1 km : médiane du quartier 322 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenweg à Aarschot, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Tessenderlo-Ham, à 36,0 km : médiane du quartier 357 250 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenweg à Oud-Heverlee, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Lummen, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Sparrenweg pèse 27 adresses sur les 813 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.