Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Handboogweg à Ranst
Handboogweg est une voie résidentielle de 710 m, à 3,5 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Handboogweg en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (14)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 110e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,5 km au sud
Bâti
Handboogweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Handboogweg : type de bâti et prix de référence
Handboogweg compte 14 bâtiments isolés sur 23 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst. La médiane des 2 ou 3 façades de Ranst (410 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Handboogweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handboogweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Alliers et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Hagenbroek-Noord (Lierre) relève du quartier Lier Noord-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Handboogweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Haegenbroekseweg (100 %), la moins aérée Hulstweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Elzenweg) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Handboogweg est à 140 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Elzenweg (26) et devant Schranshoeveweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstweg | 360 m | Het Alliers |
| Sparrenweg | 400 m | Het Alliers |
| Elzenweg | 410 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 430 m | Het Alliers |
| Haegenbroekseweg | 460 m | Het Alliers |
| Hagenbroek-Noord (Lierre) | 510 m | Lier Noord-West · n.d. |
| Vruntebaan | 520 m | Het Alliers |
| Alliers | 570 m | Het Alliers |
| Oeverweg | 610 m | Het Alliers |
| Heiken | 630 m | Het Alliers |
Acheter Handboogweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handboogweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Handboogweg pèse 24 adresses sur les 813 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handboogweg
Combien vaut une maison Handboogweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handboogweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Handboogweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 7 jumelés (30 %) et 14 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Handboogweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handboogweg comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Handboogweg à Ranst ?
Handboogweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Handboogweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode