Prix des maisons Sparrenweg à Keerbergen

Sparrenweg compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 233 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Kastanjeweg relève du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 366 850 €, soit 57 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Sparrenweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Kastanjeweg ; Tulpenweg ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Daliaweg) à 251 m² (Eksterdreef) dans ces rues ; Sparrenweg est à 160 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Rozenweg (34) et devant Patrijzendreef (26).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenweg » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenweg à Berlaar, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Aarschot, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Ranst, à 17,5 km : médiane du quartier 387 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenweg à Oud-Heverlee, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Tessenderlo-Ham, à 28,1 km : médiane du quartier 357 250 € (-58 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenweg à Lille, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Lummen, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Sparrenweg à Rijkevorsel, à 37,0 km : médiane du quartier 322 500 € (-62 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Sparrenweg pèse 26 adresses sur les 947 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.