Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Hulstweg à Ranst
Hulstweg est une voie résidentielle de 240 m, à 3,4 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Hulstweg en chiffres
- Adresses
- 22 (8 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 91 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 118e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,4 km au sud
Bâti
Le quartier Het Alliers compte 11 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hulstweg : type de bâti et prix de référence
Hulstweg compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst. La médiane des 4 façades de Ranst (492 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hulstweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hulstweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Alliers : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 9 % de 4 façades, Hulstweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Winkelhaak (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Beukendreef) à 170 m² (Vruntebaan) dans ces rues ; Hulstweg est à 123 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Notelaarweg (23) et devant De Winkelhaak (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenweg | 70 m | Het Alliers |
| Elzenweg | 70 m | Het Alliers |
| Vruntebaan | 200 m | Het Alliers |
| De Winkelhaak | 310 m | Het Alliers |
| Handboogweg | 360 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 430 m | Het Alliers |
| Ten Velde | 460 m | Het Alliers |
| Notelaarweg | 510 m | Het Alliers |
| Beukendreef | 540 m | Het Alliers |
| Hutveld | 550 m | Het Alliers |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hulstweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix.
- Hulstweg à Keerbergen, à 19,0 km : médiane du quartier 452 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Hulstweg à Ternat, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Hulstweg à Anzegem, à 88,1 km : prix de quartier non publié
- Hulstweg à Poperinge, à 134,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Hulstweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hulstweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Hulstweg pèse 22 adresses sur les 813 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hulstweg
Combien vaut une maison Hulstweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulstweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Hulstweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (91 %) et 2 isolés (9 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Hulstweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulstweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hulstweg à Ranst ?
Hulstweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Hulstweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode