Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Elzenweg à Ranst
Elzenweg est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 3,3 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Elzenweg en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 99e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,3 km au sud
Voirie
Elzenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Elzenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (51 % de 4 façades).
Maisons d'Elzenweg : type de bâti et prix de référence
Elzenweg compte 21 bâtiments accolés sur 26 (81 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst. La médiane des 4 façades de Ranst (492 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Elzenweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Alliers : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 19 % de 4 façades, Elzenweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Winkelhaak (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Beukendreef) à 170 m² (Vruntebaan) dans ces rues ; Elzenweg est à 111 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Sparrenweg (27) et devant Ten Velde (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstweg | 70 m | Het Alliers |
| Sparrenweg | 120 m | Het Alliers |
| Vruntebaan | 210 m | Het Alliers |
| De Winkelhaak | 310 m | Het Alliers |
| Handboogweg | 410 m | Het Alliers |
| Notelaarweg | 500 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 500 m | Het Alliers |
| Ten Velde | 510 m | Het Alliers |
| Hutveld | 510 m | Het Alliers |
| Beukendreef | 550 m | Het Alliers |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix.
- Elzenweg à Rijkevorsel, à 23,8 km : médiane du quartier 322 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Elzenweg à Alost, à 41,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Elzenweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Elzenweg pèse 26 adresses sur les 813 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzenweg
Combien vaut une maison Elzenweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Elzenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 6 jumelés (23 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Elzenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenweg comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Elzenweg à Ranst ?
Elzenweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Elzenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode