Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Schranshoeveweg à Ranst
Schranshoeveweg est une voie résidentielle de 350 m, à 3,8 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Schranshoeveweg en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 33
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (18)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 109e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,8 km au sud
Bâti
Schranshoeveweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schranshoeveweg : type de bâti et prix de référence
Schranshoeveweg compte 18 bâtiments isolés sur 23 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst. La médiane des 2 ou 3 façades de Ranst (410 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schranshoeveweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schranshoeveweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Alliers : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 78 % de 4 façades, Schranshoeveweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oeverweg (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Ten Velde) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Schranshoeveweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Ten Velde (26) et devant Handboogweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oeverweg | 190 m | Het Alliers |
| Heiken | 210 m | Het Alliers |
| Haegenbroekseweg | 260 m | Het Alliers |
| Alliers | 270 m | Het Alliers |
| Ranstsebinnenweg | 270 m | Het Alliers |
| Ten Velde | 320 m | Het Alliers |
| Grensweg | 370 m | Het Alliers |
| Sparrenweg | 400 m | Het Alliers |
| Vruntebaan | 420 m | Het Alliers |
| Handboogweg | 430 m | Het Alliers |
Acheter Schranshoeveweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schranshoeveweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Schranshoeveweg pèse 24 adresses sur les 813 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schranshoeveweg
Combien vaut une maison Schranshoeveweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schranshoeveweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Schranshoeveweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 4 jumelés (17 %) et 18 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Schranshoeveweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schranshoeveweg comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schranshoeveweg à Ranst ?
Schranshoeveweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Schranshoeveweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode