Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons avenue du Vert Bocage à Quiévrain
L'avenue du Vert Bocage est une voie résidentielle de 170 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quievrain-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Quievrain-Centre, 22 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
L'avenue du Vert Bocage en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 9 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 82e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
L'avenue du Vert Bocage est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue du Vert Bocage : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Vert Bocage compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (17 ventes) à Quiévrain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Vert Bocage se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Vert Bocage
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue de la Honnelle relève du quartier Le Congo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue du Vert Bocage est la plus aérée des 6 rues comparées, devant l'avenue des Saules (96 %) ; la rue Grande ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Cokart) à 137 m² (l'avenue du Castel) dans ces rues ; l'avenue du Vert Bocage est à 127 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Grande, en compte 58.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Castel | 100 m | Quievrain-Centre |
| Avenue de la Honnelle | 140 m | Le Congo · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 140 m | Quievrain-Centre |
| Avenue des Saules | 150 m | Quievrain-Centre |
| Avenue de l'Europe | 170 m | Le Congo · n.d. |
| Rue du Pont Saint | 190 m | Route d'Hensies · n.d. |
| Rue Cokart | 200 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Château | 250 m | Douane · n.d. |
| Rue Grande | 260 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Vert Pré | 260 m | Douane · n.d. |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Vert Bocage » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Avenue du Vert Bocage à Waterloo, à 61,8 km : médiane du quartier 625 000 € (+390 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue du Vert Bocage à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Vert Bocage
La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue du Vert Bocage pèse 6 adresses sur les 395 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Vert Bocage
Combien vaut une maison avenue du Vert Bocage à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Vert Bocage est son quartier, Quievrain-Centre : 96 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de l'avenue du Vert Bocage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
L'avenue du Vert Bocage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Vert Bocage comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Vert Bocage à Quiévrain ?
L'avenue du Vert Bocage fait partie du quartier Quievrain-Centre, à Quiévrain. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez avenue du Vert Bocage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode