Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons place du Parc à Quiévrain
La place du Parc est une voie piétonne de 160 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quievrain-Centre, est de 139 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Quievrain-Centre, 22 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La place du Parc en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 7 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 76e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Quievrain-Centre compte 72 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de la place du Parc : type de bâti et prix de référence
La place du Parc compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Parc
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la place du Ballodrome relève du quartier Wagnons, où la médiane 2022 est de 114 000 €, soit 11 % de moins que Quievrain-Centre (127 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la place du Parc est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, l'avenue du Vert Bocage, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Pitot) à 137 m² (l'avenue du Castel) dans ces rues ; avec 44 m², la place du Parc est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après l'avenue du Castel (13) et devant l'avenue du Vert Bocage (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grande | 70 m | Quievrain-Centre |
| Avenue du Castel | 170 m | Quievrain-Centre |
| Place du Ballodrome | 200 m | Wagnons · 114 000 € -11 % |
| Avenue des Saules | 220 m | Quievrain-Centre |
| Rue Jules Pitot | 240 m | Wagnons · 114 000 € -11 % |
| Rue de l'Abattoir | 250 m | Quievrain-Centre |
| Rue Tour Sainte-Barbe | 260 m | Quievrain-Centre |
| Rue Debast | 260 m | Quievrain-Centre |
| Avenue du Vert Bocage | 270 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Vert Pré | 280 m | Douane · n.d. |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Parc » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Place du Parc à Mons, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Place du Parc à Liège, à 136,7 km : prix de quartier non publié
- Place du Parc à Virton, à 161,8 km : prix de quartier non publié
- Place du Parc à Malmedy, à 166,7 km : prix de quartier non publié
Acheter place du Parc à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Parc
La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La place du Parc pèse 7 adresses sur les 395 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Parc
Combien vaut une maison place du Parc à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Parc est son quartier, Quievrain-Centre : 96 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la place du Parc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La place du Parc est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Parc comme une voie piétonne de 160 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la place du Parc à Quiévrain ?
La place du Parc fait partie du quartier Quievrain-Centre, à Quiévrain. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez place du Parc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode