Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons place de la Charte à Quaregnon
La place de la Charte est une voie résidentielle de 120 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 344 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La place de la Charte en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 344 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 151e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord-est
Bâti
La place de la Charte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la place de la Charte : type de bâti et prix de référence
La place de la Charte compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 344 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+588 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Charte
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Grand-Place relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Charte est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue du Village, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Frères) à 82 m² (la rue du Village) dans ces rues ; avec 344 m², la place de la Charte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Jules Destrée, en compte 200.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Carnot | 70 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 90 m | Monsville-Est |
| Rue des Frères | 100 m | Monsville-Est |
| Grand-Place | 130 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue des Pierrots | 140 m | Monsville-Est |
| Rue du Docteur Charles Dupuis | 160 m | Monsville-Est |
| Place Nicolas Jenart | 160 m | Monsville-Est |
| Rue Jules Destrée | 170 m | Monsville-Est |
| Rue du Village | 170 m | Monsville-Est |
| Rue du Coron | 240 m | Monsville-Est |
Acheter place de la Charte à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Charte
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La place de la Charte pèse 5 adresses sur les 926 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Charte
Combien vaut une maison place de la Charte à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Charte est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la place de la Charte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 344 m².
La place de la Charte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Charte comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de la Charte à Quaregnon ?
La place de la Charte fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez place de la Charte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode