Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons rue Jules Destrée à Courcelles
La rue Jules Destrée est un axe de liaison locale à sens unique de 550 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies-Centre, est de 121 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 78 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
104 000 €à197 000 €
Prix médian : 121 000 €
Quartier retenu : Trazegnies-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Jules Destrée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jules Destrée traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 111 000 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 121 | 97 | 111 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 123 à 165 | 20 | 130 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 121 (Trazegnies-Centre), regroupe 97 des 117 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 123 à 165, 130 000 €) et le moins cher (n° 1 à 121, 111 000 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+17 %), et de 19 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 117 (46 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 128, impairs 1 à 165
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 117
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (9)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 22e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
La rue Jules Destrée est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jules Destrée : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Destrée compte 108 bâtiments accolés sur 117 (92 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles. La médiane des 4 façades de Courcelles (290 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies-Centre (104 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Destrée
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Marais des Oies relève du quartier Couturelle - Chateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue Jules Destrée est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Chats (64 %), la moins aérée la rue Libotte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (le sentier Dewitte) à 107 m² (la rue des Chats) dans ces rues ; la rue Jules Destrée est à 56 m². Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Petit Champ (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier Dewitte | 80 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier de la Briqueterie | 100 m | Trazegnies-Centre |
| Sentier Colot | 100 m | Trazegnies-Centre |
| Cour Dartevelle | 100 m | Trazegnies-Centre |
| Rue Libotte | 150 m | Trazegnies-Centre |
| Rue du Petit Champ | 160 m | Trazegnies-Centre |
| Rue des Chats | 170 m | Trazegnies-Centre |
| Marais des Oies | 180 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
| Ruelle Alexandre Delval | 200 m | Trazegnies-Centre |
| Rue de la Briqueterie | 220 m | Couturelle - Chateau · n.d. |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jules Destrée » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Jules Destrée à Chapelle-lez-Herlaimont, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Morlanwelz, à 5,0 km : médiane du quartier 136 250 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Anderlues, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Charleroi, à 7,2 km : médiane du quartier 94 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Pont-à-Celles, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à La Louvière, à 9,4 km : médiane du quartier 213 500 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Fleurus, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Farciennes, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue Jules Destrée à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies-Centre, 121 000 €, l'achat revient à 128 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 104 000 € | 3 120 € | 110 800 € |
| Médiane | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 630 € à 15 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Destrée
La médiane du quartier Trazegnies-Centre est passée de 107 500 € en 2016 à 111 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Courcelles gagnait 33 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 147 500 € : 2022 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 17 en 2022). La rue Jules Destrée pèse 97 adresses sur les 580 du quartier (17 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Destrée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jules Destrée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 121 : médiane 111 000 € en 2022 ; n° 123 à 165 : médiane 130 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Jules Destrée à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Destrée est son quartier, Trazegnies-Centre : 104 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 121 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jules Destrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (67 %), 30 jumelés (26 %) et 9 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Jules Destrée est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Destrée comme un axe de liaison locale de 550 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Destrée à Courcelles ?
La rue Jules Destrée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courcelles : Trazegnies-Centre (n° 1 à 121, 97 adresses), Trazegnies - Eglise (n° 123 à 165, 20 adresses).
Vous vendez rue Jules Destrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode