Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue des Frères à Quaregnon
La rue des Frères se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 9 adresses, numérotées de 11 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue des Frères en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 32, impairs 11 à 31
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 141e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monsville-Est.
Maisons de la rue des Frères : type de bâti et prix de référence
La rue des Frères compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Frères
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Grand-Place relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Courbelette (105 000 €, par le sentier du Brûle). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Frères est la plus dense des 9 rues comparées, devant la place Nicolas Jenart (76 %) ; la place de la Charte ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Pierrots) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; avec 46 m², la rue des Frères est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Carnot (10) et devant le sentier du Brûle (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Charte | 100 m | Monsville-Est |
| Rue Carnot | 120 m | Monsville-Est |
| Rue du Coron | 150 m | Monsville-Est |
| Rue du Docteur Charles Dupuis | 160 m | Monsville-Est |
| Rue Jules Destrée | 170 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 180 m | Monsville-Est |
| Grand-Place | 220 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Place Nicolas Jenart | 220 m | Monsville-Est |
| Rue des Pierrots | 230 m | Monsville-Est |
| Sentier du Brûle | 250 m | La Courbelette · 105 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Frères » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue des Frères à Mons, à 1,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Frères à Lens, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Frères à Ath, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Frères à Silly, à 19,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Frères à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Frères
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue des Frères pèse 9 adresses sur les 926 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Frères
Combien vaut une maison rue des Frères à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Frères est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la rue des Frères sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Frères à Quaregnon ?
La rue des Frères fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Frères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode