Estimation maison · 7390 Quaregnon
Estimer une maison rue Modeste Derbaix à Quaregnon
La rue Modeste Derbaix se situe à 0,6 km au nord du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 116. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 81 000 € à 190 000 € (médiane 139 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
81 000 €à190 000 €
Prix médian : 139 000 €
Commune entière : 163 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Monsville-Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Modeste Derbaix en chiffres
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 116, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 58e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Modeste Derbaix : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Modeste Derbaix n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Les rues les plus proches de la rue Modeste Derbaix
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Ouest et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Village relève du quartier Monsville-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue Alphonse Brenez (57) et devant la rue Modeste Carlier (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Modeste Carlier | 80 m | Monsville-Ouest |
| Grand-Place | 200 m | Monsville-Ouest |
| Rue de l'Egalité | 210 m | Monsville-Ouest |
| Clos de l'Haisette | 220 m | Monsville-Ouest |
| Rue du Village | 240 m | Monsville-Est · 100 000 € |
| Rue de l'Haisette | 260 m | La Courbelette · 105 000 € |
| Rue Victor Dieu | 260 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue Alphonse Brenez | 270 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 270 m | Monsville-Est · 100 000 € |
| Rue du Béguinage | 310 m | Monsville-Ouest |
Questions sur la rue Modeste Derbaix
Combien vaut une maison rue Modeste Derbaix à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Modeste Derbaix est la commune de Quaregnon : 81 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Modeste Derbaix à Quaregnon ?
La rue Modeste Derbaix fait partie du quartier Monsville-Ouest, à Quaregnon. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode