Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue Jules Destrée à Charleroi
La rue Jules Destrée est une voie résidentielle de 380 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 39 adresses, numérotées de 5 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond Suzanne, est de 106 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à147 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Fond Suzanne, 19 ventes en 2022 (médiane 94 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Jules Destrée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jules Destrée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 110 | 35 | 94 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 45 à 51, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 110 (Fond Suzanne), regroupe 35 des 39 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (25 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 110, impairs 5 à 51
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 621e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Fond Suzanne compte 52 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Jules Destrée : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Destrée compte 35 bâtiments accolés sur 39 (90 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fond Suzanne (73 000 € à 147 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Destrée
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond Suzanne et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Veine Chauwe relève du quartier Troisieme Ecluse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Docherie - Saint-Pierre (120 000 €, par la rue Jean Ester). Avec 31 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules Destrée est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la place Reine Astrid, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de Finlande) à 57 m² (la rue des Dochards) dans ces rues ; la rue Jules Destrée est à 52 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue des Dochards (58) et devant la rue de la Houillerie (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Veine Chauwe | 120 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue de la Houillerie | 160 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue de Finlande | 200 m | Fond Suzanne |
| Rue de l'Egalité (MP) | 200 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue du Pays Noir | 210 m | Troisieme Ecluse · n.d. |
| Rue des Chiffonniers | 210 m | Fond Suzanne |
| Rue Jean Ester | 280 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € +28 % |
| Rue Sainte-Suzanne | 280 m | Fond Suzanne |
| Rue des Dochards | 360 m | Fond Suzanne |
| Place Reine Astrid | 370 m | Docherie - Saint-Pierre · 120 000 € +28 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jules Destrée » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (6030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Jules Destrée à Courcelles, à 7,2 km : médiane du quartier 111 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Pont-à-Celles, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Fleurus, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Anderlues, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Farciennes, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Morlanwelz, à 10,8 km : médiane du quartier 136 250 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Chapelle-lez-Herlaimont, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Aiseau-Presles, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue Jules Destrée à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond Suzanne, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Destrée
La médiane du quartier Fond Suzanne est passée de 80 000 € en 2021 à 94 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Jules Destrée pèse 35 adresses sur les 330 du quartier (11 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Destrée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jules Destrée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 110 : médiane 94 000 € en 2022 ; n° 45 à 51 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jules Destrée à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Destrée est son quartier, Fond Suzanne : 73 000 € à 147 000 € en 2025, médiane 106 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jules Destrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (31 %), 23 jumelés (59 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Jules Destrée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Destrée comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Destrée à Charleroi ?
La rue Jules Destrée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Fond Suzanne (n° 5 à 110, 35 adresses), Troisieme Ecluse (n° 45 à 51, 4 adresses).
Vous vendez rue Jules Destrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode