Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons sentier du Brûle à Quaregnon
Le sentier du Brûle est une voie résidentielle de 220 m, à 1,0 km au nord du centre de Quaregnon (7390). Il compte 6 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Courbelette, est de 109 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à151 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : La Courbelette, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Le sentier du Brûle en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 145e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,0 km au nord
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches du sentier du Brûle
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Courbelette et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Jules Destrée relève du quartier Monsville-Est, où la médiane 2021 est de 100 000 €, soit 5 % de moins que La Courbelette (105 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après le clos de l'Haisette (9) et devant la place de la Charte (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Destrée | 150 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
| Rue du Coron | 150 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
| Rue des Frères | 250 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
| Clos de l'Haisette | 290 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Place de la Charte | 300 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
| Rue de l'Haisette | 310 m | La Courbelette |
| Rue Courbelette | 310 m | La Courbelette |
| Grand-Place | 330 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 340 m | La Courbelette |
| Rue Carnot | 360 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
Acheter sentier du Brûle à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Courbelette, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier du Brûle
La médiane du quartier La Courbelette est passée de 82 750 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 127 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Le sentier du Brûle pèse 6 adresses sur les 609 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier du Brûle
Combien vaut une maison sentier du Brûle à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier du Brûle est son quartier, La Courbelette : 76 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 109 000 €.
Le sentier du Brûle est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier du Brûle comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le sentier du Brûle à Quaregnon ?
Le sentier du Brûle fait partie du quartier La Courbelette, à Quaregnon. Il en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez sentier du Brûle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode