Prix des maisons rue Jules Destrée à Morlanwelz

La rue Jules Destrée compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trieux - Tout Vent (108 000 € à 227 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieux - Tout Vent et sa fourchette. La limite passe à 320 m : l'allée du Charme relève du quartier Cite Sainte-Henriette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Jules Destrée est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, le chemin Rouge, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Mattéotti) à 134 m² (le chemin Rouge) dans ces rues ; la rue Jules Destrée est à 58 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après la rue Mon Plaisir (49) et devant la rue Léon Fricoux (34).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jules Destrée » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Jules Destrée à Anderlues, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Chapelle-lez-Herlaimont, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Courcelles, à 5,0 km : médiane du quartier 111 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jules Destrée à La Louvière, à 5,2 km : médiane du quartier 213 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jules Destrée à Charleroi, à 10,8 km : médiane du quartier 94 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jules Destrée à Pont-à-Celles, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Fleurus, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Jules Destrée à Farciennes, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Trieux - Tout Vent, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trieux - Tout Vent est passée de 97 500 € en 2013 à 136 250 € en 2023 (+40 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 157 500 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2016, 18 en 2023). La rue Jules Destrée pèse 36 adresses sur les 862 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 241 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.