Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Gasthuisdreef à Puurs-Sint-Amands
Gasthuisdreef est une voie résidentielle de 220 m, à 4,2 km à l'est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Gasthuisdreef en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (6)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 185e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,2 km à l'est
Bâti
Gasthuisdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Gasthuisdreef : type de bâti et prix de référence
Gasthuisdreef mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carolus et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Ooievaarsnest relève du quartier Gorrebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Gasthuisdreef est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterstraat (60 %), la moins aérée Kasteelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 146 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Gasthuisdreef est à 106 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Schoolstraat (29) et devant Kasteelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 130 m | Carolus |
| Gebroeders Aertslaan | 210 m | Carolus |
| Schoolstraat | 230 m | Carolus |
| St.-Katharinastraat | 270 m | Carolus |
| Schoofveld | 280 m | Carolus |
| Dr.F. De Wachterlaan | 280 m | Carolus |
| Eikerlandstraat | 300 m | Carolus |
| Kuipersweg | 340 m | Carolus |
| Kasteelstraat | 340 m | Carolus |
| Ooievaarsnest | 640 m | Gorrebroek · n.d. |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasthuisdreef » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Gasthuisdreef à Brasschaat, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisdreef à Wuustwezel, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisdreef à Merksplas, à 46,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Gasthuisdreef à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisdreef
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Gasthuisdreef pèse 21 adresses sur les 628 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuisdreef
Combien vaut une maison Gasthuisdreef à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisdreef est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Gasthuisdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 12 jumelés (57 %) et 6 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Gasthuisdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisdreef comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisdreef à Puurs-Sint-Amands ?
Gasthuisdreef fait partie du quartier Carolus, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Gasthuisdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode