Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Dr.F. De Wachterlaan à Puurs-Sint-Amands
Dr.F. De Wachterlaan est une voie résidentielle de 630 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 52 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Dr.F. De Wachterlaan en chiffres
- Adresses
- 66 (41 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 49
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 79 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (14)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 54e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Carolus compte 28 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Maisons de Dr.F. De Wachterlaan : type de bâti et prix de référence
Dr.F. De Wachterlaan compte 52 bâtiments accolés sur 66 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr.F. De Wachterlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Carolus : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 21 % de 4 façades, Dr.F. De Wachterlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterstraat (60 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 146 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Dr.F. De Wachterlaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Arthur Borghijsstraat (76) et devant Gebroeders Aertslaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gebroeders Aertslaan | 90 m | Carolus |
| Kuipersweg | 130 m | Carolus |
| St.-Katharinastraat | 210 m | Carolus |
| Schoofveld | 250 m | Carolus |
| Gasthuisdreef | 280 m | Carolus |
| Kloosterstraat | 410 m | Carolus |
| Eikerlandstraat | 410 m | Carolus |
| Schoolstraat | 450 m | Carolus |
| Raapveldstraat | 470 m | Carolus |
| Arthur Borghijsstraat | 510 m | Carolus |
Acheter Dr.F. De Wachterlaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr.F. De Wachterlaan
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Dr.F. De Wachterlaan pèse 66 adresses sur les 628 du quartier (11 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dr.F. De Wachterlaan
Combien vaut une maison Dr.F. De Wachterlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr.F. De Wachterlaan est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Dr.F. De Wachterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 52 jumelés (79 %) et 14 isolés (21 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dr.F. De Wachterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr.F. De Wachterlaan comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dr.F. De Wachterlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Dr.F. De Wachterlaan fait partie du quartier Carolus, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Dr.F. De Wachterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode