Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Gebroeders Aertslaan à Puurs-Sint-Amands
Gebroeders Aertslaan est une voie résidentielle de 360 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Gebroeders Aertslaan en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (6)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 117e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Carolus compte 28 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Maisons de Gebroeders Aertslaan : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Aertslaan compte 32 bâtiments accolés sur 38 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Aertslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Carolus : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 16 % de 4 façades, Gebroeders Aertslaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterstraat (60 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 146 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Gebroeders Aertslaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Dr.F. De Wachterlaan (66) et devant Schoolstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr.F. De Wachterlaan | 90 m | Carolus |
| St.-Katharinastraat | 140 m | Carolus |
| Kuipersweg | 140 m | Carolus |
| Schoofveld | 180 m | Carolus |
| Gasthuisdreef | 210 m | Carolus |
| Eikerlandstraat | 320 m | Carolus |
| Kloosterstraat | 340 m | Carolus |
| Schoolstraat | 360 m | Carolus |
| Raapveldstraat | 470 m | Carolus |
| Arthur Borghijsstraat | 490 m | Carolus |
Acheter Gebroeders Aertslaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Aertslaan
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Gebroeders Aertslaan pèse 38 adresses sur les 628 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gebroeders Aertslaan
Combien vaut une maison Gebroeders Aertslaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Aertslaan est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Gebroeders Aertslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 32 jumelés (84 %) et 6 isolés (16 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Gebroeders Aertslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Aertslaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Aertslaan à Puurs-Sint-Amands ?
Gebroeders Aertslaan fait partie du quartier Carolus, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Aertslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode