Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons St.-Katharinastraat à Puurs-Sint-Amands
St.-Katharinastraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 3,9 km au nord-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 187 adresses, numérotées de 1 à 195. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 63 bâtiments mitoyens des deux côtés et 63 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
St.-Katharinastraat en chiffres
- Adresses
- 187 (96 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 190, impairs 1 à 195
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 160 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (26)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 1re rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,9 km au nord-est
Bâti
St.-Katharinastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (20 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de St.-Katharinastraat : type de bâti et prix de référence
St.-Katharinastraat compte 126 bâtiments accolés sur 152 (83 %), dont 63 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Katharinastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Carolus : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 17 % de 4 façades, St.-Katharinastraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterstraat (60 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 146 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; St.-Katharinastraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (187), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eikerlandstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoofveld | 50 m | Carolus |
| Gebroeders Aertslaan | 140 m | Carolus |
| Kuipersweg | 140 m | Carolus |
| Dr.F. De Wachterlaan | 210 m | Carolus |
| Eikerlandstraat | 230 m | Carolus |
| Gasthuisdreef | 270 m | Carolus |
| Schoolstraat | 310 m | Carolus |
| Arthur Borghijsstraat | 380 m | Carolus |
| Kloosterstraat | 380 m | Carolus |
| Raapveldstraat | 380 m | Carolus |
Acheter St.-Katharinastraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Katharinastraat
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. St.-Katharinastraat pèse 187 adresses sur les 628 du quartier (30 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur St.-Katharinastraat
Combien vaut une maison St.-Katharinastraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Katharinastraat est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de St.-Katharinastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (41 %), 63 jumelés (41 %) et 26 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
St.-Katharinastraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Katharinastraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve St.-Katharinastraat à Puurs-Sint-Amands ?
St.-Katharinastraat fait partie du quartier Carolus, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (30 % du quartier).
Vous vendez St.-Katharinastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode