Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Eikerlandstraat à Puurs-Sint-Amands
Eikerlandstraat est une voie résidentielle de 940 m, à 3,9 km à l'est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Eikerlandstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eikerlandstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 97 | 66 | 322 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 30 à 118, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 97 (Carolus), regroupe 66 des 80 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (38 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 97
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 75 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (36)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 35e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,9 km à l'est
Bâti
Eikerlandstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 11,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eikerlandstraat : type de bâti et prix de référence
Eikerlandstraat mêle 37 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikerlandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Carolus : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 49 % de 4 façades, Eikerlandstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterstraat (60 %), la moins aérée Kasteelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 146 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Eikerlandstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après St.-Katharinastraat (187) et devant Arthur Borghijsstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 150 m | Carolus |
| Schoofveld | 190 m | Carolus |
| St.-Katharinastraat | 230 m | Carolus |
| Gasthuisdreef | 300 m | Carolus |
| Gebroeders Aertslaan | 320 m | Carolus |
| Kasteelstraat | 340 m | Carolus |
| Kloosterstraat | 340 m | Carolus |
| Kuipersweg | 370 m | Carolus |
| Dr.F. De Wachterlaan | 410 m | Carolus |
| Arthur Borghijsstraat | 470 m | Carolus |
Acheter Eikerlandstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikerlandstraat
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Eikerlandstraat pèse 66 adresses sur les 628 du quartier (11 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eikerlandstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eikerlandstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 97 : médiane 322 500 € en 2021 ; n° 30 à 118 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eikerlandstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikerlandstraat est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eikerlandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (11 %), 29 jumelés (40 %) et 36 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Eikerlandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikerlandstraat comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikerlandstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Eikerlandstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Carolus (n° 1 à 97, 66 adresses), Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid (n° 30 à 118, 14 adresses).
Vous vendez Eikerlandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode