Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Kuipersweg à Puurs-Sint-Amands
Kuipersweg est une zone de rencontre sans issue de 70 m, à 4,0 km au nord-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Kuipersweg en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 251e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,0 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Carolus compte 28 % de 2 façades et 20 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kuipersweg : type de bâti et prix de référence
Kuipersweg compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kuipersweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carolus et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Hospiceveld relève du quartier Ruisbroek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Kuipersweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Eikerlandstraat (49 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Arthur Borghijsstraat) à 127 m² (Eikerlandstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Kuipersweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Hospiceveld (18) et devant Schoofveld (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr.F. De Wachterlaan | 130 m | Carolus |
| Gebroeders Aertslaan | 140 m | Carolus |
| St.-Katharinastraat | 140 m | Carolus |
| Schoofveld | 180 m | Carolus |
| Raapveldstraat | 340 m | Carolus |
| Gasthuisdreef | 340 m | Carolus |
| Eikerlandstraat | 370 m | Carolus |
| Arthur Borghijsstraat | 380 m | Carolus |
| Schoolstraat | 450 m | Carolus |
| Hospiceveld | 460 m | Ruisbroek-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kuipersweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Kuipersweg à Brakel, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Kuipersweg à Lommel, à 74,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kuipersweg à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kuipersweg
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Kuipersweg pèse 10 adresses sur les 628 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kuipersweg
Combien vaut une maison Kuipersweg à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kuipersweg est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Kuipersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Kuipersweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kuipersweg comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kuipersweg à Puurs-Sint-Amands ?
Kuipersweg fait partie du quartier Carolus, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kuipersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode