Prix des maisons Merellaan à Puurs-Sint-Amands

Merellaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Puurs-Sint-Amands.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Merellaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Merellaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Zwaluwlaan (84 %) ; Molenplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Vredelaan) à 154 m² (Zwaluwlaan) dans ces rues ; avec 182 m², Merellaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Paepenhof (17) et devant Molenplein (8).

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Merellaan » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Merellaan à Kapelle-op-den-Bos, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Hemiksem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Meise, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Hove, à 16,1 km : médiane du quartier 618 750 € (+106 % par rapport à celle-ci)
• Merellaan à Ranst, à 23,0 km : médiane du quartier 427 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Merellaan à Tervuren, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Merellaan à Kapellen, à 30,0 km : médiane du quartier 572 500 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Merellaan à Ninove, à 30,4 km : médiane du quartier 239 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Merellaan pèse 9 adresses sur les 819 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.