Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Breendonk-Dorp à Puurs-Sint-Amands
Breendonk-Dorp est un axe de liaison locale de 810 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Breendonk-Dorp en chiffres
- Adresses
- 135 (62 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 145
- Longueur
- 810 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 107 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (17)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 5e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,0 km au sud-est
Bâti
Breendonk-Dorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Breendonk-Dorp : type de bâti et prix de référence
Breendonk-Dorp compte 83 bâtiments accolés sur 100 (83 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Breendonk-Dorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 17 % de 4 façades, Breendonk-Dorp est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (100 %), la moins aérée Molenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Vredelaan) à 182 m² (Merellaan) dans ces rues ; Breendonk-Dorp est à 118 m². Par le nombre d'adresses (135), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenheide (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beenhouwerstraat | 160 m | Breendonk-Kern |
| Pastoor Somerslaan | 210 m | Breendonk-Kern |
| Molenheide | 230 m | Breendonk-Kern |
| Paepenhof | 240 m | Breendonk-Kern |
| de Buisseretlaan | 260 m | Breendonk-Kern |
| Molenplein | 260 m | Breendonk-Kern |
| Merellaan | 330 m | Breendonk-Kern |
| Steenbossen | 330 m | Breendonk-Kern |
| Jan Hammeneckerstraat | 340 m | Breendonk-Kern |
| Vredelaan | 370 m | Breendonk-Kern |
Acheter Breendonk-Dorp à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breendonk-Dorp
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Breendonk-Dorp pèse 135 adresses sur les 819 du quartier (17 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Breendonk-Dorp
Combien vaut une maison Breendonk-Dorp à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breendonk-Dorp est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Breendonk-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (48 %), 35 jumelés (35 %) et 17 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Breendonk-Dorp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breendonk-Dorp comme un axe de liaison locale de 810 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Breendonk-Dorp à Puurs-Sint-Amands ?
Breendonk-Dorp fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Breendonk-Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode