Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Molenplein à Puurs-Sint-Amands
Molenplein est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Molenplein en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 261e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,2 km au sud-est
Voirie
Molenplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Molenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades).
Maisons de Molenplein : type de bâti et prix de référence
Molenplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 0 % de 4 façades, Molenplein est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Merellaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Peeterstraat) à 182 m² (Merellaan) dans ces rues ; avec 87 m², Molenplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Breendonk-Dorp, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Somerslaan | 70 m | Breendonk-Kern |
| Molenheide | 210 m | Breendonk-Kern |
| Steenbossen | 260 m | Breendonk-Kern |
| Breendonk-Dorp | 260 m | Breendonk-Kern |
| Peeterstraat | 290 m | Breendonk-Kern |
| Zwaluwlaan | 380 m | Breendonk-Kern |
| Beenhouwerstraat | 390 m | Breendonk-Kern |
| Veurtstraat | 420 m | Breendonk-Kern |
| de Buisseretlaan | 440 m | Breendonk-Kern |
| Merellaan | 450 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.
- Molenplein à Assenede, à 49,2 km : médiane du quartier 235 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Molenplein à Tongres-Looz, à 88,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenplein à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenplein
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Molenplein pèse 8 adresses sur les 819 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenplein
Combien vaut une maison Molenplein à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenplein est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Molenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Molenplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenplein comme une voie résidentielle de 90 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenplein à Puurs-Sint-Amands ?
Molenplein fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Molenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode