Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Molenheide à Puurs-Sint-Amands
Molenheide est un axe de liaison locale de 550 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Molenheide en chiffres
- Adresses
- 56 (35 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 31
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 40 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (20)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 68e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,0 km au sud-est
Bâti
Molenheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Molenheide : type de bâti et prix de référence
Molenheide mêle 15 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenheide
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 57 % de 4 façades, Molenheide est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (100 %), la moins aérée Molenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Molenplein) à 182 m² (Merellaan) dans ces rues ; Molenheide est à 151 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Veurtstraat (113) et devant Steenbossen (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbossen | 100 m | Breendonk-Kern |
| Zwaluwlaan | 170 m | Breendonk-Kern |
| Molenplein | 210 m | Breendonk-Kern |
| Pastoor Somerslaan | 220 m | Breendonk-Kern |
| Breendonk-Dorp | 230 m | Breendonk-Kern |
| Merellaan | 250 m | Breendonk-Kern |
| Beenhouwerstraat | 260 m | Breendonk-Kern |
| Paepenhof | 350 m | Breendonk-Kern |
| Peeterstraat | 390 m | Breendonk-Kern |
| Veurtstraat | 460 m | Breendonk-Kern |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenheide » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenheide à Londerzeel, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Molenheide à Zemst, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Molenheide à Wijnegem, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Molenheide à Zandhoven, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Molenheide à Brasschaat, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Molenheide à Zoersel, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Molenheide à Lille, à 41,4 km : médiane du quartier 380 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Molenheide à Wuustwezel, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Molenheide à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenheide
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Molenheide pèse 56 adresses sur les 819 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenheide
Combien vaut une maison Molenheide à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenheide est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Molenheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 12 jumelés (34 %) et 20 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Molenheide est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenheide comme un axe de liaison locale de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molenheide à Puurs-Sint-Amands ?
Molenheide fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Molenheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode