Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Pastoor Somerslaan à Puurs-Sint-Amands
Pastoor Somerslaan est une voie résidentielle de 260 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Breendonk-Kern, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à399 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Breendonk-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Pastoor Somerslaan en chiffres
- Adresses
- 20 (5 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (7)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 188e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,2 km au sud-est
Bâti
Pastoor Somerslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Somerslaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Somerslaan mêle 13 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Somerslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 35 % de 4 façades, Pastoor Somerslaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (100 %), la moins aérée Molenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Molenplein) à 182 m² (Merellaan) dans ces rues ; Pastoor Somerslaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Zwaluwlaan (27) et devant Paepenhof (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenplein | 70 m | Breendonk-Kern |
| Breendonk-Dorp | 210 m | Breendonk-Kern |
| Molenheide | 220 m | Breendonk-Kern |
| Steenbossen | 290 m | Breendonk-Kern |
| Beenhouwerstraat | 350 m | Breendonk-Kern |
| Peeterstraat | 360 m | Breendonk-Kern |
| de Buisseretlaan | 380 m | Breendonk-Kern |
| Zwaluwlaan | 400 m | Breendonk-Kern |
| Paepenhof | 440 m | Breendonk-Kern |
| Merellaan | 440 m | Breendonk-Kern |
Acheter Pastoor Somerslaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Somerslaan
La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Pastoor Somerslaan pèse 20 adresses sur les 819 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Somerslaan
Combien vaut une maison Pastoor Somerslaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Somerslaan est son quartier, Breendonk-Kern : 320 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Pastoor Somerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %), 7 jumelés (35 %) et 7 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Pastoor Somerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Somerslaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Somerslaan à Puurs-Sint-Amands ?
Pastoor Somerslaan fait partie du quartier Breendonk-Kern, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Somerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode