Prix des maisons Kloosterstraat (n° 1 à 92) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Kloosterstraat compte 67 bâtiments accolés sur 70 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Geeraard de Cremerstraat (212 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geeraard de Cremerstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Veldstraat relève du quartier Schaudries - Raap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kloosterstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Kouterstraat (83 %), la moins dense Olympiastraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Lodderdamstraat) à 73 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; avec 102 m², Kloosterstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldstraat (62).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kloosterstraat à Bornem, à 5,9 km : médiane du quartier 313 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Puurs-Sint-Amands, à 6,6 km : médiane du quartier 322 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Boom, à 7,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Anvers, à 7,2 km : médiane du quartier 310 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Willebroek, à 8,9 km : médiane du quartier 275 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Rumst, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Londerzeel, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Termonde, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Geeraard de Cremerstraat, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Geeraard de Cremerstraat est passée de 175 000 € en 2017 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Kloosterstraat pèse 85 adresses sur les 651 du quartier (13 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.