Prix des maisons Fortbaan à Puurs-Sint-Amands

Fortbaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Puurs-Sint-Amands.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Fortbaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 369 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+218 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Puurs Heide - Kimpelberg : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Fortbaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Brandstraat (82 %) ; Branderveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 150 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 369 m², Fortbaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Puursheide, en compte 57.

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Fortbaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix.

• Fortbaan à Wommelgem, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Fortbaan à Schoten, à 28,5 km : médiane du quartier 467 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Fortbaan pèse 6 adresses sur les 676 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.