Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Korte Reningelststraat à Poperinge
Korte Reningelststraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,7 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Korte Reningelststraat en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 55
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 99e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,7 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Korte Reningelststraat : type de bâti et prix de référence
Korte Reningelststraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Reningelststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Toekomststraat relève du quartier Hoppeland, où la médiane 2022 est de 247 000 €, soit 28 % de plus que Poperinge-Centrum (193 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Korte Reningelststraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Nieuwstraat, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Goudenhoofdstraat) à 147 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Korte Reningelststraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Nieuwstraat (36) et devant Sint-Janskruisstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 90 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Polenlaan | 140 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Rekhof | 190 m | Poperinge-Centrum |
| J. Van Walleghemstraat | 200 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Professor Dewulfstraat | 220 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Sint-Janskruisstraat | 230 m | Poperinge-Centrum |
| Goudenhoofdstraat | 240 m | Poperinge-Centrum |
| Lanceloot Blondeelstraat | 270 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Nieuwstraat | 280 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Valkestraat | 280 m | Poperinge-Centrum |
Acheter Korte Reningelststraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Reningelststraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Korte Reningelststraat pèse 30 adresses sur les 872 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Reningelststraat
Combien vaut une maison Korte Reningelststraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Reningelststraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Korte Reningelststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %) et 4 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Korte Reningelststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Reningelststraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Reningelststraat à Poperinge ?
Korte Reningelststraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Korte Reningelststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode