Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Toekomststraat à Ostende
Toekomststraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat), est de 299 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à372 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Toekomststraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 341e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat).
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (172 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Prinses Clementinaplein relève du quartier Prinsenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Renteniersstraat ; Molenstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Molenstraat) à 73 m² (Renteniersstraat) dans ces rues ; avec 97 m², Toekomststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Weeshuisstraat (23) et devant Grensstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weeshuisstraat | 50 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Renteniersstraat | 50 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Molenstraat | 90 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prinses Clementinaplein | 100 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Grensstraat | 130 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Koninginnelaan | 170 m | Leopold I-Plein · n.d. |
| Rose d'Ivrypark | 180 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Oude Molenstraat | 190 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Moerasstraat | 190 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Prinses Stefanieplein | 200 m | Hospitaal · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Bredene, à 4,0 km : médiane du quartier 280 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Bruges, à 24,0 km : médiane du quartier 325 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Houthulst, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Oostkamp, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Roulers, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Poperinge, à 43,1 km : médiane du quartier 247 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Menin, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Lievegem, à 49,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) est passée de 175 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Toekomststraat pèse 19 adresses sur les 705 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toekomststraat
Combien vaut une maison Toekomststraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : 172 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Ostende ?
Toekomststraat fait partie du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), à Ostende. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode