Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons J. Van Walleghemstraat à Poperinge
J. Van Walleghemstraat se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoppeland, est de 267 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à309 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Hoppeland, 32 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
J. Van Walleghemstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 31)
- Taille
- 150e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Hoppeland compte 44 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de J. Van Walleghemstraat : type de bâti et prix de référence
J. Van Walleghemstraat compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoppeland (184 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de J. Van Walleghemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoppeland et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Korte Reningelststraat relève du quartier Poperinge-Centrum, où la médiane 2022 est de 193 000 €, soit 22 % de moins que Hoppeland (247 000 € en 2022). Avec 21 % de 4 façades, J. Van Walleghemstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruisbooglaan (100 %), la moins aérée Korte Reningelststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Korte Reningelststraat) à 193 m² (Kruisbooglaan) dans ces rues ; J. Van Walleghemstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Polenlaan (21) et devant Kruisbooglaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Professor Dewulfstraat | 80 m | Hoppeland |
| Toekomststraat | 110 m | Hoppeland |
| Toc H-straat | 140 m | Hoppeland |
| Polenlaan | 180 m | Hoppeland |
| Lanceloot Blondeelstraat | 180 m | Hoppeland |
| Kruisbooglaan | 190 m | Hoppeland |
| Korte Reningelststraat | 200 m | Poperinge-Centrum · 193 000 € -22 % |
| Wolstraat | 200 m | Hoppeland |
| Nieuwstraat | 250 m | Hoppeland |
| Deken De Bolaan | 270 m | Hoppeland |
Acheter J. Van Walleghemstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoppeland, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J. Van Walleghemstraat
La médiane du quartier Hoppeland est passée de 192 000 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Poperinge gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. J. Van Walleghemstraat pèse 19 adresses sur les 896 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 172 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J. Van Walleghemstraat
Combien vaut une maison J. Van Walleghemstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J. Van Walleghemstraat est son quartier, Hoppeland : 184 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de J. Van Walleghemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (26 %), 10 jumelés (53 %) et 4 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Dans quel quartier se trouve J. Van Walleghemstraat à Poperinge ?
J. Van Walleghemstraat fait partie du quartier Hoppeland, à Poperinge. Elle en est la 18e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez J. Van Walleghemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode