Prix des maisons rue Vandervelde à Pont-à-Celles

La rue Vandervelde compte 110 bâtiments accolés sur 118 (93 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Vandervelde se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue d'Azebois relève du quartier Azebois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue Vandervelde est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Bry (100 %), la moins aérée le clos Emile Deligne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le clos Emile Deligne) à 120 m² (la rue du Vieux Bry) dans ces rues ; la rue Vandervelde est à 54 m². Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après la rue d'Azebois (134) et devant le clos Emile Deligne (44).

Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Vandervelde » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.

• Rue Vandervelde à Charleroi, à 1,5 km : médiane du quartier 110 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue Vandervelde à Chapelle-lez-Herlaimont, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Vandervelde à Montigny-le-Tilleul, à 11,3 km : médiane du quartier 210 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rue Vandervelde à Aiseau-Presles, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Vandervelde à Beloeil, à 53,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Vandervelde à Seraing, à 77,5 km : médiane du quartier 184 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.