Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue des Marlaires à Pont-à-Celles
La rue des Marlaires est une voie résidentielle de 640 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Communes Estiennes-Marleres, est de 205 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Communes Estiennes-Marleres, 17 ventes en 2022 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Marlaires en chiffres
- Adresses
- 42 (14 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 69
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (17)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 40e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 4,3 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Communes Estiennes-Marleres.
Maisons de la rue des Marlaires : type de bâti et prix de référence
La rue des Marlaires mêle 25 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Marlaires
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la rue Jean Lorette relève du quartier Thimeon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue des Marlaires est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Fontaine (100 %), la moins aérée le clos Emile Deligne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le clos Emile Deligne) à 120 m² (la rue du Vieux Bry) dans ces rues ; la rue des Marlaires est à 76 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après le clos Emile Deligne (44) et devant la rue de l'Empereur (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 110 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue du Vieux Bry | 140 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Nouvelle | 200 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de l'Empereur | 260 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Commune Estienne | 260 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Vandervelde | 270 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Clos Emile Deligne | 360 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Agasses | 410 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Jean Lorette | 520 m | Thimeon-Centre · n.d. |
| Rue Baty de Mélonsart (Charleroi) | 590 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Marlaires » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.
- Rue des Marlaires à Charleroi, à 0,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Marlaires à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Marlaires
Combien vaut une maison rue des Marlaires à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Marlaires est son quartier, Communes Estiennes-Marleres : 126 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue des Marlaires sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 7 jumelés (17 %) et 17 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue des Marlaires est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Marlaires comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Marlaires à Pont-à-Celles ?
La rue des Marlaires fait partie du quartier Communes Estiennes-Marleres, à Pont-à-Celles. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue des Marlaires ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode