Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue Commune Estienne à Pont-à-Celles
La rue Commune Estienne est une voie résidentielle de 350 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Communes Estiennes-Marleres, est de 205 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Communes Estiennes-Marleres, 17 ventes en 2022 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Commune Estienne en chiffres
- Adresses
- 31 (23 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 23
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (4)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 76e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 4,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Communes Estiennes-Marleres compte 43 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue Commune Estienne : type de bâti et prix de référence
La rue Commune Estienne compte 27 bâtiments accolés sur 31 (87 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Commune Estienne se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Commune Estienne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Jean Lorette relève du quartier Thimeon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue Commune Estienne est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Bry (100 %), la moins aérée le clos Emile Deligne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Vandervelde) à 120 m² (la rue du Vieux Bry) dans ces rues ; la rue Commune Estienne est à 63 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après la rue Nouvelle (32) et devant la rue des Agasses (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Emile Deligne | 150 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Marlaires | 260 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Vandervelde | 270 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Jean Lorette | 280 m | Thimeon-Centre · n.d. |
| Rue du Vieux Bry | 290 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de la Fontaine | 310 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Agasses | 330 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de l'Empereur | 370 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Nouvelle | 400 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Chemin Plaquet | 410 m | Azebois · n.d. |
Acheter rue Commune Estienne à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Commune Estienne
Combien vaut une maison rue Commune Estienne à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Commune Estienne est son quartier, Communes Estiennes-Marleres : 126 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue Commune Estienne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (45 %), 13 jumelés (42 %) et 4 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Commune Estienne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Commune Estienne comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Commune Estienne à Pont-à-Celles ?
La rue Commune Estienne fait partie du quartier Communes Estiennes-Marleres, à Pont-à-Celles. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez rue Commune Estienne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode