Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue du Vieux Bry à Pont-à-Celles
La rue du Vieux Bry est une voie résidentielle de 280 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Communes Estiennes-Marleres, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Communes Estiennes-Marleres, 17 ventes en 2022 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Vieux Bry en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 109e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 4,3 km au sud-est
Bâti
La rue du Vieux Bry est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue du Vieux Bry : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieux Bry compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Pont-à-Celles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Vieux Bry se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux Bry
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue Baty de Mélonsart (Charleroi) relève du quartier Les Agasses - Marlaires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Vieux Bry est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue de la Fontaine ; le clos Emile Deligne ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le clos Emile Deligne) à 120 m² (la rue Nouvelle) dans ces rues ; la rue du Vieux Bry est à 120 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue des Agasses (23) et devant la rue de la Rousselière (Charleroi) (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 50 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Nouvelle | 120 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de l'Empereur | 130 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Marlaires | 140 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Vandervelde | 170 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Commune Estienne | 290 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Agasses | 310 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Clos Emile Deligne | 420 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Baty de Mélonsart (Charleroi) | 460 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue de la Rousselière (Charleroi) | 540 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
Acheter rue du Vieux Bry à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Vieux Bry
Combien vaut une maison rue du Vieux Bry à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux Bry est son quartier, Communes Estiennes-Marleres : 126 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue du Vieux Bry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
La rue du Vieux Bry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieux Bry comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux Bry à Pont-à-Celles ?
La rue du Vieux Bry fait partie du quartier Communes Estiennes-Marleres, à Pont-à-Celles. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Vieux Bry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode