Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue des Agasses à Pont-à-Celles
La rue des Agasses est une voie résidentielle de 440 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Communes Estiennes-Marleres, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Communes Estiennes-Marleres, 17 ventes en 2022 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Agasses en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Agasses traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30 | 16 | 179 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 21 à 34 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Communes Estiennes-Marleres), regroupe 16 des 23 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pont-à-Celles, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 33
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (18)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 101e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 4,1 km au sud-est
Bâti
La rue des Agasses est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Agasses : type de bâti et prix de référence
La rue des Agasses compte 18 bâtiments isolés sur 23 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 2 ou 3 façades de Pont-à-Celles (227 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Agasses se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Agasses
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue d'Azebois relève du quartier Azebois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, la rue des Agasses est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Bry (100 %), la moins aérée la rue Vandervelde (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Vandervelde) à 120 m² (la rue du Vieux Bry) dans ces rues ; la rue des Agasses est à 108 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue Commune Estienne (31) et devant la rue du Vieux Bry (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vandervelde | 140 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue d'Azebois | 230 m | Azebois · n.d. |
| Rue de l'Empereur | 260 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de la Madeleine | 300 m | Azebois · n.d. |
| Rue du Vieux Bry | 310 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Commune Estienne | 330 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de la Fontaine | 360 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Nouvelle | 380 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Baty de Mélonsart (Charleroi) | 400 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue des Marlaires | 410 m | Communes Estiennes-Marleres |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Agasses » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.
- Rue des Agasses à Courcelles, à 3,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Agasses à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Agasses
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Agasses ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 : médiane 179 000 € en 2022 ; n° 21 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Agasses à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Agasses est son quartier, Communes Estiennes-Marleres : 126 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Agasses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 2 jumelés (9 %) et 18 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue des Agasses est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Agasses comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Agasses à Pont-à-Celles ?
La rue des Agasses est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pont-à-Celles : Communes Estiennes-Marleres (n° 2 à 30, 16 adresses), Azebois (n° 21 à 34, 7 adresses).
Vous vendez rue des Agasses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode