Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue de l'Empereur à Pont-à-Celles
La rue de l'Empereur est une voie résidentielle de 550 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Communes Estiennes-Marleres, est de 205 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Communes Estiennes-Marleres, 17 ventes en 2022 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de l'Empereur en chiffres
- Adresses
- 38 (12 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 13 à 81
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (18)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 50e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 4,3 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Empereur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Empereur : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Empereur mêle 20 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Empereur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Baty de Mélonsart (Charleroi) relève du quartier Les Agasses - Marlaires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, la rue de l'Empereur est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Bry (100 %), la moins aérée le clos Emile Deligne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le clos Emile Deligne) à 120 m² (la rue du Vieux Bry) dans ces rues ; la rue de l'Empereur est à 73 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue des Marlaires (42) et devant la rue Nouvelle (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Bry | 130 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Nouvelle | 130 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Vandervelde | 140 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de la Fontaine | 160 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Agasses | 260 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Marlaires | 260 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Baty de Mélonsart (Charleroi) | 330 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue Commune Estienne | 370 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de la Rousselière (Charleroi) | 440 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Clos Emile Deligne | 510 m | Communes Estiennes-Marleres |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Empereur » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Empereur à Couvin, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Empereur à Hannut, à 50,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Empereur à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Empereur
Combien vaut une maison rue de l'Empereur à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Empereur est son quartier, Communes Estiennes-Marleres : 126 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue de l'Empereur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (34 %), 7 jumelés (18 %) et 18 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue de l'Empereur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Empereur comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Empereur à Pont-à-Celles ?
La rue de l'Empereur fait partie du quartier Communes Estiennes-Marleres, à Pont-à-Celles. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Empereur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode