Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons clos Emile Deligne à Pont-à-Celles
Le clos Emile Deligne est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Pont-à-Celles (6230). Il compte 44 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Communes Estiennes-Marleres, est de 205 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Communes Estiennes-Marleres, 17 ventes en 2022 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le clos Emile Deligne en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 38e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 4,0 km au sud-est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos Emile Deligne n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Communes Estiennes-Marleres compte 43 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du clos Emile Deligne : type de bâti et prix de référence
Le clos Emile Deligne compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du clos Emile Deligne se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Emile Deligne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Jean Lorette relève du quartier Thimeon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le clos Emile Deligne est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Vieux Bry, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Vandervelde) à 120 m² (la rue du Vieux Bry) dans ces rues ; le clos Emile Deligne est à 54 m². Par le nombre d'adresses (44), il est 3e sur 11, après la rue Jean Lorette (64) et devant la rue des Marlaires (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Commune Estienne | 150 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Jean Lorette | 160 m | Thimeon-Centre · n.d. |
| Chemin Plaquet | 300 m | Azebois · n.d. |
| Rue des Marlaires | 360 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Vandervelde | 410 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue du Vieux Bry | 420 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Vignobles | 430 m | Thimeon-Centre · n.d. |
| Rue de la Fontaine | 440 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Abbé Offlain | 460 m | Thimeon-Centre · n.d. |
| Rue des Agasses | 460 m | Communes Estiennes-Marleres |
Acheter clos Emile Deligne à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le clos Emile Deligne
Combien vaut une maison clos Emile Deligne à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Emile Deligne est son quartier, Communes Estiennes-Marleres : 126 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons du clos Emile Deligne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (50 %) et 22 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Le clos Emile Deligne est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Emile Deligne comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos Emile Deligne à Pont-à-Celles ?
Le clos Emile Deligne fait partie du quartier Communes Estiennes-Marleres, à Pont-à-Celles. Il en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez clos Emile Deligne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode